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Unità funzionale di edifici

Anonim

Le nuove regole di misurazione (NRM) sono pubblicate dal Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS). Forniscono un set standard di regole di misurazione per la stima, la pianificazione dei costi, l'approvvigionamento e il costo per l'intera vita per i progetti di costruzione.

Secondo NRM1: ordine di stima dei costi e pianificazione dei costi per il lavoro di costruzione del capitale, un'unità funzionale è:

'.

un'unità di misura utilizzata per rappresentare l'utilizzo principale di un edificio o di una parte di un edificio (ad es. per spazio letto, per abitazione e per m2 di superficie commerciale). Include anche tutto lo spazio di circolazione associato. '

NRM1 definisce il metodo dell'unità funzionale come:

'.

una tecnica approssimativa di impostazione del budget che consiste nella selezione di un'unità funzionale idonea standard di utilizzo per il progetto e nella moltiplicazione del numero previsto di unità per un costo appropriato per unità funzionale. '

NB L'impatto ambientale dei biomateriali e della biomassa definisce un'unità funzionale come:

'... una descrizione qualitativa della funzione specificatamente definita per il prodotto / servizio in studio e qualsiasi prodotto / servizio alternativo a cui viene confrontato. L'uso di un'unità funzionale significa che i progetti alternativi in ​​fase di studio sono, in teoria, paragonati equamente. Ad esempio, un confronto di pareti esterne può essere basato su ogni progetto di parete esterna nello studio ottenendo un valore U di 0, 3 W / m²K e conformità con i regolamenti edilizi. '

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