{h1}
articoli

Opzioni di finanziamento per lo sviluppo degli edifici

Anonim

Nel settore privato è raro che il cliente fornisca tutti i finanziamenti per i propri progetti di capitale e persino nel settore pubblico, il governo ha cercato di utilizzare i finanziamenti esterni per i propri progetti di capitale mediante l'iniziativa di finanziamento privato (PFI).

Una valutazione preliminare delle opzioni di finanziamento dovrebbe essere effettuata al momento di valutare se procedere con un progetto.

Questa valutazione potrebbe prendere in considerazione:

  • Budget.
  • Servizi di scarico.
  • Approvazioni e consensi.
  • Tasse e contributi (come trust e fondazioni nel Regno Unito e trust europei).
  • Dimensione e durata del prestito.
  • Land e valore del sito.
  • Costi di costruzione
  • Valutazione finale.
  • Pagamenti a tappe.
  • Pianificazione del rischio.
  • Profitto sul costo.
  • Garanzie o garanzie.

Le fonti di finanziamento potrebbero includere:

  • Prestiti per la costruzione e lo sviluppo di un finanziatore specializzato in proprietà immobiliari o di un prestatore di debito senior (come una banca commerciale o di una grande strada).
  • Finanziamento mezzanino.
  • Colmare le finanze.
  • Finanziamento di progetti con veicoli speciali a progetto (equity) e prestiti sindacati pro-soluto e / o finanziamenti a ricorso limitato.

Per il settore pubblico, le opzioni di finanziamento potrebbero includere anche:

  • Iniziativa di finanza privata (PFI).
  • Schema di sviluppo privato (PDS).
  • Su beni di terzi.
  • Costruzione della corona.

Se è necessaria assistenza o consulenza da parte del team di consulenti o di consulenti indipendenti per i clienti nella preparazione di un prospetto di finanziamento, domanda di sovvenzioni ecc., Questo dovrebbe essere chiarito nella designazione dei documenti poiché potrebbero non essere inclusi nel loro ambito di servizi standard.

NB: Il dannato rapporto 2011 della commissione per la selezione del tesoro della Camera dei comuni della PFI ha scoperto che i progetti PFI sono significativamente più costosi da finanziare per tutta la durata di un progetto e che non esiste una chiara prova di risparmi e benefici in altri settori di progetti PFI che sono sufficienti a compensare questo costo del finanziamento significativamente più alto '.

Il 5 dicembre 2012, ha pubblicato i dettagli di un nuovo approccio, affermando che è '.

rimane impegnato a coinvolgere il settore privato nella fornitura di infrastrutture e servizi, ma ha riconosciuto la necessità di affrontare le preoccupazioni diffuse.

'. La nuova versione di PFI è denominata PF2 e le modifiche chiave sono riportate nell'articolo: PF2.

Raccomandato

Onore Goodsite

Architettura Jugendstil

Verso un rinascimento urbano