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Tipi di organizzazioni di costruzione

Anonim

introduzione

Le organizzazioni di costruzione sono una serie varia e complessa di combinazioni di persone, abilità, conoscenze e competenze. Le finalità e gli obiettivi delle organizzazioni variano, tuttavia, hanno tutti una caratteristica in comune: sono tutti una forma di entità legale, cioè hanno un'identità economica e hanno una forma strutturale riconosciuta dalla legge.

Entità legali

L'entità vista delle organizzazioni è che l'organizzazione è distinta da qualsiasi individuo o gruppo di individui ad essa associati. Questo concetto si applica a tutte le imprese indipendentemente dalle dimensioni, dalla proprietà o dallo stato legale. Esistono due differenze principali tra i vari tipi di entità:

  • La responsabilità legale dei proprietari per la gestione dell'organizzazione.
  • La responsabilità legale per i debiti dell'organizzazione.

I manager di ciascuna entità hanno quindi diversi gradi di responsabilità per produrre report sulle operazioni e sulla salute finanziaria dell'organizzazione per soddisfare particolari stakeholder.

Questo concetto di entità si applica anche a gruppi di società.

Unico commerciante

Una ditta individuale è una persona giuridica costituita da una persona responsabile. L'individuo possiede l'azienda. In effetti, questo individuo detiene tutte le azioni e tutte le responsabilità per il business. Poiché questo individuo possiede l'intera attività, l'unica segnalazione finanziaria richiesta è quella di soddisfare i requisiti governativi a fini fiscali.

Altre parti non hanno il diritto di ottenere rapporti sulla salute finanziaria dell'azienda.

Esistono due forme di commerciante di sole:

  • Unico proprietario.
  • Unico professionista.

Un proprietario è di solito un commerciante che vende prodotti fisici ai clienti. Nel settore delle costruzioni questo può essere, ad esempio, un elettricista, un idraulico o un intonacatore.

Un professionista è solitamente una persona professionalmente qualificata che vende servizi ai clienti. Nel settore delle costruzioni questo potrebbe essere, ad esempio, un architetto o un ingegnere.

Dal momento che l'operatore unico detiene tutte le azioni del business, non vi è alcuna distinzione pratica tra l'azienda e il proprietario. Il proprietario è responsabile di tutti i debiti contratti dall'azienda, indipendentemente da quanto è stato investito nel business. Ciò significa che il proprietario ha una responsabilità illimitata per i debiti dell'azienda, e se il proprietario non può rimborsare i debiti in sospeso, allora tutti i beni personali di quella persona possono essere utilizzati per ripagare i debiti. Nel caso in cui i beni personali non coprano il debito, il proprietario può essere dichiarato in bancarotta.

Ai soli fini contabili, vi è una distinzione tra la finanza aziendale e altre attività finanziarie personali del proprietario. L'azienda è considerata come un'unità di contabilità separata dal proprietario.

partnership

I partenariati sono gli stessi dei commercianti di imprese individuali, tranne per il fatto che l'equity è di proprietà di due o più individui che sono responsabili in solido e separatamente per tutti i debiti dell'azienda.

I partner possono essere classificati in tre gruppi:

  • Soci generali - con responsabilità illimitata per i debiti.
  • Partner limitati (Limited Liability Partnership LLP) - con responsabilità per debiti limitati all'importo dell'investimento.
  • Partner nominali - con responsabilità limitata a un importo in contanti dichiarato.

I partner possono distribuire qualsiasi profitto dall'azienda nel modo che preferiscono.

Una partnership viene normalmente estinta in seguito alla morte di un partner o alla notifica di risoluzione dell'accordo di partnership da parte di uno dei partner. Le partnership possono avere un accordo permanente che evita questa necessità di riorganizzazione.

Ai soli fini contabili, vi è una distinzione tra la finanza aziendale e altre attività finanziarie personali dei proprietari. L'azienda è considerata come un'unità contabile separata dai proprietari.

Aziende

Le aziende tendono ad essere imprese di proprietà di molte persone che spesso non sono attive nella gestione dell'organizzazione. Le aziende sono entità legali, create in conformità con le leggi nazionali.

La proprietà è stabilita tenendo le azioni, ei proprietari sono conosciuti come azionisti.

Esistono molte forme di società, ma possono essere raggruppate in modo approssimativo come segue:

  • Aziende illimitate.
  • Società a responsabilità limitata

Aziende illimitate

Molto simile a un unico operatore o partnership, ma con molti proprietari, molti dei quali non hanno alcuna funzione di gestione all'interno dell'azienda. Questa struttura è una forma arcaica e in gran parte è stata sostituita da società a responsabilità limitata, a causa dei vantaggi conferiti ai proprietari dallo stato "limitato".

Società a responsabilità limitata

Esistono ancora forme arcaiche, come società costituite, noleggiate o società per azioni, tuttavia sono una forma specializzata adatta solo a circostanze particolari. Un esempio di società incorporata è il Royal Institute of British Architects (RIBA). Un esempio di una società noleggiata è la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

Una forma più generica e tipica di società a responsabilità limitata è la Società a responsabilità limitata.

Esistono due versioni tipiche:

  • Società a responsabilità limitata - XYZ Co. Ltd - azioni non generalmente negoziate.
  • Società per azioni pubblica - ABC PLC. - azioni generalmente negoziate tramite borse valori.

Le società a responsabilità limitata hanno un'identità legale completamente separata dagli azionisti.

La responsabilità del debito delle società a responsabilità limitata è limitata alla somma del capitale al valore nominale del titolo azionario. Generalmente la responsabilità di un singolo azionista è limitata all'investimento utilizzato per l'acquisto di azioni. Le società continuano indefinitamente, e non sono generalmente influenzate dalla morte dei singoli azionisti.

Questa responsabilità limitata, oltre alla capacità di raccogliere grandi somme di denaro dall'avere molti investitori, ha reso questa la struttura organizzativa predominante in tutto il mondo.

Società a responsabilità limitata

Le società a responsabilità limitata sono generalmente più piccole delle società a responsabilità limitata. Le azioni sono generalmente limitate all'acquisto da parte di individui che soddisfano condizioni particolari. Spesso la partecipazione è riservata ai membri dello stesso gruppo familiare o la partecipazione è concordata con gli azionisti esistenti. Ciò significa che il controllo della società è monitorato più da vicino e un'acquisizione sconosciuta "ostile" è improbabile.

I requisiti per la rendicontazione finanziaria sono limitati alla segnalazione a fini fiscali. Tutti gli altri dettagli finanziari possono rimanere riservati agli azionisti. Il pubblico in generale non ha accesso a nessuna documentazione finanziaria di queste società.

Società a responsabilità limitata

I PLC sono generalmente più grandi di Ltd Co 's. Le azioni sono negoziate apertamente nelle borse di tutto il mondo. La partecipazione azionaria è illimitata e ogni individuo può ottenere azioni se sono disposte a pagare agli azionisti esistenti una somma alla quale sono disposti a vendere. Normalmente il prezzo di vendita corrente è ben pubblicizzato, ma è altamente variabile a seconda degli eventi attuali che si verificano all'interno dell'azienda o nei suoi mercati.

Un PLC può offrire ulteriori emissioni azionarie e altri titoli e strumenti di cassa per raccogliere ulteriori capitali. La capacità di farlo è limitata e regolata da norme e requisiti contabili molto più rigidi di quelli richiesti da Ltd. Co.

I requisiti per la rendicontazione finanziaria sono più onerosi. I registri finanziari sono disponibili per l'esame pubblico. Nella maggior parte dei casi, i conti annuali e le relazioni annuali saranno inviati a chiunque ne faccia richiesta, sebbene in alcuni casi possa essere effettuato un piccolo addebito.

Holding company e conglomerati

Una holding è una società madre che ha società controllate che negoziano in mercati correlati, collegati per prodotti e servizi o per posizione geografica. Le società di partecipazione hanno un'identità legale separata dalle società controllate, ma sono generalmente responsabili dei debiti delle società controllate.

Un conglomerato è una società madre che ha società controllate che operano in mercati non collegati. I conglomerati hanno un'identità legale separata dalle controllate, ma sono generalmente responsabili dei debiti delle società controllate.

Il vantaggio principale delle holding e dei conglomerati è che le tasse, ad esempio l'IVA, non sono addebitate alle forniture tra i membri del gruppo.


Il testo in questo articolo è basato su una sezione di "Gestione aziendale in impresa di costruzioni" di David Eaton e Roman Kotapski. Il manuale originale è stato pubblicato nel 2008. È stato sviluppato nell'ambito del programma LdV, numero del progetto: 2009-1-PL1-LEO05-05016 intitolato "Risultati comuni dell'apprendimento per i manager europei nella costruzione".

È riprodotto qui in una forma leggermente modificata con il gentile permesso del Chartered Institute of Building.

--CIOB

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